震撼!这里才是宜兴真正的价格洼地!首付20万起,抢东氿新城稀缺大三房!
2019-05-07 16:53:10 分类: 楼盘测评 来源:

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前两天,有位我们楼市零距离的粉丝M女士跟我说:短短半个月时间,就感觉宜兴城东房价涨了两千一平,实在是买不起了,现在手握100万在宜兴已经买不到心仪的房子了!


在她看的那些楼盘中,要么是户型不好,要么是抢不到,要么就是价格太高超出了她的预算,种种原因,让她已经为买房这事失眠好几天。


后来,她告诉我,她看中了东氿新城一套106平的大三房,总价100万不到!


什么?首付20万起就能在东氿新城买到大三房?


要知道,目前东氿新城的新楼盘价格基本都在一万两三千以上了,100万想要买到三房几乎是不可能的。


于是,我跟着M女士去这个首付20万起就能买到东氿新城大三房的楼盘一探究竟。



02


现在,很多宜兴人在置业时都把目光投向了东氿板块,因为这里不仅有万达、八佰伴等商圈,也有宜兴博物馆、宜兴大剧院、东氿公园等文化配套,还有宜兴中医院、妇幼保健院等医疗资源……可以说是区位优势非常明显。


东氿新城实拍

也正是如此,东氿板块目前聚集了像恒大、碧桂园、龙湖、海伦堡等众多品牌房企。


东氿新城新楼盘分布图

而随着江南大学宜兴研究生院的开工建设,南京工程学院宜兴产业学院的推进,以及未来更多高校的入驻,该区域“科教新城”的雏形已然显现,未来发展潜力无限。


我跟着M女士去看的这个楼盘,恰恰就位于宜兴城市向东扩张的主动脉上,东氿新城的前沿,也是科教新城的核心区域。


宜兴城市东扩

这个项目就是保集·蓝郡



03


保集·蓝郡项目位于新庄小学西侧。


新庄小学

保集蓝郡售楼处实拍

虽然是工作日,但售楼处还是有好几组客户在看房。


售楼处实拍

销控表上,很多房源都已经被贴上了“已售”标签,剩下的房源已不多。


销控表实拍图

销控表实拍图

销售人员告诉我,她们项目最近卖得比较火。梅林土拍后很多客户都跑来买房了,因为其他新楼盘要么就是价格太高了,要么就是买不到,相比较而言,他们的房子不管是户型还是价格,都要靠谱得多,而且,最近也有不少外地客户过来买房投资,确实,我在门口也看到一些苏E牌照的车子。


M女士看中的就是她们将要加推的106㎡三房两厅一卫户型,均价8088元/㎡,这个价格比梅林地区的最近这两次土拍成交楼面价都低,而目前客户从他们楼盘合作的银行贷款首付仅需20万起。


东氿板块新楼盘价格表

目前东氿新城板块其他楼盘没有均价是低于10000元的,基本均价都要在12000元以上。


因此,保集·蓝郡这个价格可以说是非常具有吸引力了。



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M女士看中的就是下面这个106㎡的三房两厅一卫的A户型。

保集蓝郡106户型

该户型虽然只有106平方米,但是却做到了三个房间,其中两房朝南,而且三个房间大小都比较适中,全部带飘窗。虽然只有一个卫生间,但基本也能够满足三口之家的基本住房需求。全明格局,户型比较方正,基本没有什么浪费的面积,门口的入户花园也可以用来做一个鞋柜。



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M女士和我说,她现在买房主要考虑就是想换个环境好一点的小区,以前住的拆迁房,小区里有点乱,物业基本不管事,房子户型也不好,客厅窝在中间,都照不到阳光,白天也要开灯,还不是电梯房,爸妈年纪大了以后来家里上下楼梯也不方便。


城东的很多新楼盘M女士也看过,但便宜的时候错过了没买,最近房价疯涨,真心买不起了。但她想想花一百多万买城东二手拆迁房是真的不太甘心,看了一圈下来,觉得还是保集·蓝郡比较适合自己,自己也有车,去逛万达、八佰伴,或者上下班也方便,十几分钟就够了。当然,也不会天天逛街,买菜上学方便反而更重要,保集·蓝郡恰恰满足这一点。

保集蓝郡-万达开车仅十几分钟

保集·蓝郡效果图


06


最近,打算买房的朋友多了起来。


但宜兴很多楼盘的价格已经让许多打算买房的朋友可望不可即,像M女士这样能够清晰得认识到自己真正想要的是什么样房子的人真的是少数,但同时她也是幸运的。


在M女士看来,她用100万买的房子,理应让她住得更好。


在保集·蓝郡,现在首付仅需20万起,便能享有一种更好的居住环境,更能获得东氿板块、科教新城未来巨大的升值空间,何乐而不为呢?



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