楼市变天!投资客慌了!宜兴房价或将……
2019-05-28 08:52:03 分类: 楼市分析 来源: 无锡楼市情报

中国不会靠炒房拉动经济!因城施策绝不是因城放松


5月24日凌晨,人民日报(海外版)震撼发文《中国不会靠炒房拉动经济》


文章中强调:“因城施策”绝不是“因城放松”。此文一出,彻底打破了楼市长久以来遵循的“逆周期调控”规律,破灭了炒房客最后的一丝希望,为中国经济追求高质量发展提供了坚定地舆论基础。



有分析人士指出,中国发展仍处于重要战略机遇期,中国经济拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力。


面对外部不确定性的冲击,中国将以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大新发展理念为指引,深入推进供给侧结构性改革,追求更高质量发展,向改革要红利、向开放要潜力、向创新要动力。


因此,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。



尽管摆脱对房地产过度依赖很难,但必须要走,因为房地产化经济老路走不远,也不可持续。


经济日报也发表过文章,《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展,要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。


房产税传出消息!楼市大杀器已在路上


5月15日,中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远近日在接受媒体采访时透露,房地产税立法小组去年已成立,当前正在各地进行调研,为立法做准备。


3月8日,全国人大表示,将落实制定房地产税法,确保如期完成。政府工作报告,明确提出“稳步推进房地产税立法”,这是继2014年和2018年之后,第三次提及房地产税立法。


从2017到2019年,全国不动产统一登记、全国住房信息联网、70年产权续期修法问题都已明确解决,国地税合并已经迈出步伐。开征房地产税已经没有悬念。



自然资源部最新调查统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务


下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措,同时开展以不动产登记为基础的,自然资源统一确权登记工作。



短期而言,房地产税如果顺利落地,必然会对投机者产生一定的威慑,进而会带动一定程度的抛盘效应。


南京、苏州政策纷纷松紧,宜兴房价或将有变化


苏州已被中央多次点名批评,近期接连出台多项政策稳房价


5月11日苏州出台限售新政,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施,购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让。


对苏州工业园区全域二手住房实施限制转让措施,购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。



5月16日,苏州工业园区发布了调整新购住房学位政策,由原5年一认定变成9年一认定。


南京多家银行已经紧急上调房贷利率,南京四大行预计下周一(5月27日)正式公布首套房利率或将上浮到15%。


有相关人士分析此举并非是资金紧张,而是为了给当前过热的南京楼市降降温



宜兴楼市4月份以来都很火,地价不断刷新最高纪录,市场热度极高。


周边城市已经纷纷出台政策为楼市降温。宜兴楼市未来将走向何方?我们将持续保持关注。

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