心酸!100万首付也买不起宜兴这里的房了!
2021-01-28 16:58:47 分类: 楼市杂谈 来源: 20 阅读

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日前,有网友在我们平台咨询:想在万达、八佰伴附近置业,面积130平左右,首付预算100万以内,要比较新的小区,带电梯的,另外最好装修好的,想立马入住,有合适的推荐吗?


于是,小编按该网友的要求给他找了一圈,发现几乎没有符合他要求的房源。



以下是位于万达、八佰伴周边较新的楼盘价格:


楼盘名称             二手房挂牌单价
               (元/㎡)
君悦逸品尚东              19000-21000
君悦天禧花园              20000-24000
东氿壹号花园              22000-24000
东湖公馆              20000-25000
恒基旭辉府              17000-20000
苏宁天氿御城              17000-19000
万达公馆              18000-20000
碧水华庭              20000-23000
金色阳光              19000-20000
誉珑湖滨              18000-20000


可以看到整体的房均价已经上2万了,而房面积在130平左右的房源也不算多,像我们平台的一套东湖公馆125平的房源,目前售价为288.8万元,首付差不多得在130-140万,加上一些税费手续费,预估首付要达到150万。(有感兴趣的朋友可以联系小编看房)。



十年前,东氿还是荒芜之地,十年后的今天,以八佰伴、万达为代表的东氿1.0已经形成了成熟的商圈,配套的不断升级,规划利好的持续落实使得这里聚集了大量品牌房企,两大商业综合体的入驻进一步提升了区位价值,使得这里成为了宜兴买房人的选择之地。所以伴随着该区域的飞速发展,房价自然也是如此。


我们来看下部分楼盘的近三年的房价涨势。


君悦逸品尚东


君悦天禧花园

东氿壹号花园


东湖公馆


恒基旭辉府


苏宁天氿御城


万达公馆


碧水华庭


金色阳光


从以上的房价走势,不难看出该区域的价值和潜力之大,当初选择在该区域入手的朋友,可以说是眼光独具了。现在想要上车的朋友,已经是望尘莫及了,毕竟这样的一个首付门槛已经远超出大部分人的承受范围。


事实上,不管是从目前二手房价来看,还是去年的土拍情况来看,宜兴房价可以说已经突破了两万元的大关了,甚至预测今年要奔三万!


就在这个月,宜兴市自然资源与规划局发布了宜兴市2021年一季度经营性用地供应计划,在这张计划表之中,梅林A03地块是此次供应计划中唯一的一幅地块。


梅林地区房价处于宜兴房价金字塔塔尖,是宜兴第一块万元地所在,该地块项目(龙信御澜氿溪)本月底即将开盘,预测均价在25000元/㎡。而梅林A3地块就位于该地块东侧,是为数不多的优质地块,价值不言而喻,待该地块出让必将开启一个全楼的楼市格局。



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宜城:

龙信御澜氿溪翡翠天元春晓江南碧桂园凤鸣府海伦堡天樾庭常工世纪学府恒乐熙岸阳光

新庄:

大家望湖美筑华晟新力氿悦湖山

屺亭:

港龙湖光珑樾辰华氿府恒大翡翠湾

丁蜀:

宝龙光明龙运天城




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