后悔!经过一年时间,这个板块居然....
2021-02-19 16:38:17 分类: 宜兴规划 来源:


不得不感叹,买房已经越来越难。


难在哪儿?难在房价真是让人十分恍惚。


举个例子来看,正如近期市场上一直十分火热的新庄区域,二手房房价已经来到了16552元/㎡,相比2020年2月份,上涨了19.54%。




举几个简单的例子:


在去年同期,新庄板块钱墅人家的房价在11115元/㎡,而到现在,已经到了13385元/㎡。上升了2270元/㎡



碧桂园湖悦天境在去年同期,价格在12278元/㎡,如今已经到达16232元/㎡。上升了3954元/㎡



龙湖阳光城璞悦也上升明显,从去年同期的13952元/㎡,到达了现在的16638元/㎡。上升了2686元/㎡。


可以看出,新庄街道的价格早已在一年间升级不少。


探究原因,我认为是几场土拍的影响。


由璞悦一路往东,会看到由金科拍下的两块新地,成交价分别为:宜官路北侧地块:7921.37元/㎡、宜官路南侧地块:7506元/㎡




由金科拍下的两地,虽然价格不算低,但在去年的土拍市场来说,这个价格只能属于中等甚至偏下。


而真正刷新眼球的是之后拍出的A25与A28地块。A28地块虽然面积小,但拍出了7828元/㎡的价格,属实是有些偏高了。


A25地块:总价1.31亿、成交楼面价6010.14元/㎡、溢价率59.76%。

A28地块:总价1.28亿、成交楼面价7828.03元/㎡、溢价率103.71%。



但是,通过这些土拍,我们可以知道的是,每一次土拍都是一场厮杀,竞争十分激烈。激烈的背后,也可以看出市场对于东面的肯定。如今地块的规划大部分都已经出现,就等待入市之后的价格了。


如此看来,在去年就已经入手王婆板块或者更东地区的朋友,可以说是十分的有预见性。


当然,二手房网站的信息并不能完全代表市场情况,存在许多误差,但是也可以作为房价的参考。


随着新年的开始,马上又要迎来金三银四的黄金时期,届时也有众多选择放出,如果有买房需求的朋友,请务必留意此期间。如果有买房疑问,也欢迎添加我们客服微信咨询。


如今的市场正在迎来一个新的时代,何时入手合适,还是要自己选择。


数据来源:安居客

数据仅供参考


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