【实探】— 一个崛起中的小镇,万石!
2021-03-19 16:44:35 分类: 楼市分析 来源:

去年,宜兴火了两个镇,分别是周铁和万石。


周铁凭借大拈花湾和太湖科创带、锡宜协同发产区出圈,也刷爆了很多人的朋友圈。


万石也是太湖科创带、锡宜协同发展区的利好辐射区。


在今年2月份,无锡市人民政府发布了一篇关于《锡澄锡宜协同发展区启动区将率先建设》的文章受到了许多关心城建的小伙伴的关注。



锡宜协同发展区


建成后生态面积、河湖水面率只增不减



保护“太湖绿心”、打造世界级湖区,锡宜协同发展区同样志存高远。该协同发展区规划范围包括马山街道以及宜兴市周铁镇、万石镇和芳桥街道,总陆地面积约319平方公里,湖域面积约281平方公里。规划人士介绍,这一协同发展区的建设将重点突出“生态治理”,以大拈花湾项目为抓手,积极探索太湖治理先进经验,着力打造一个展现人与自然和谐共生、承载未来创新经济功能的协同发展区。

除了促进生态共治,在推动产业转型发展上也有诸多利好值得期待。在空间布局上,规划提出了
“一湾三带”的发展布局。“一湾”即环竺山湖区域的“生态人文新湾区”。“三带”是指以马山、十八湾、无锡城区串联而成的“文旅休闲体验带”,由周铁、芳桥、宜兴经开区串联而成的“科创服务产业带”,以及由周铁、万石、宜兴西部乡镇串联的“特色智造小镇带”。




“其核心,是要打造一个特色创新空间集群。”规划人士介绍,
周铁镇是国家历史文化名镇,将结合大拈花湾项目重点发展文旅产业;万石将依托现有产业基础,向智能装备制造转型发展;芳桥将通过优化环境、引导工业更新,大力建设创新园区和高品质社区……未来,还将把大拈花湾渎村水乡两大旅游度假区打造成省级旅游度假区,通过一批重大项目的落地,使得锡宜协同发展区真正成为“创新经济”的重要承载地。


2月8日,万石土拍,11家房企鏖战70轮!溢价率141.67%!最后,上海安邑盛房地产有限公司竞得宜兴市万石茶亭路南侧、万园路东侧地块。



小编也实地区实探了这块地。周边的配套也十分齐全。


交通配套:地块周边有东氿大道、万石大道、万园路等主干道环伺,交通快速通达

医疗配套:万石卫生院

教育配套:万石实验小学、万石中学

休闲配套:万石公园、闵惠芬文化公园



目前可以看到万石镇上的商品房价格和周边乡镇比也算是“洼地”。价格也没有因为土拍二有很大的波动。


万石将依托现有产业基础,向智能装备制造转型发展


近两年,宜兴乡镇板块的土拍价格在逐年上升,和桥镇最高楼面价2392元/㎡;周铁镇最高楼面价4767元/㎡;丁蜀镇最高楼面价6191元/㎡,此外,万石镇已很久未有新盘开盘,市场累积的住房改善需求亟待解决。


后期我们也可以期待一下万石的新项目落地!


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