开发商哭了!无锡政府强力政策!或将再无烂尾楼?
2021-04-20 10:55:29 分类: 楼市杂谈 来源: 7 阅读

近期!新规出台!开发商表示很受伤!


就在4.16日下午,无锡市住房和城乡建设局发布了《无锡市商品房预售资金监管办法》政策解读。




文章重点内容如下:



1、预售资金全部进监管账户,优先保障工程建设;


2、监管机构将用于房屋建筑安装、区内配套设施建设等费用经一定测算后进行重点监管和优先收存,房企不能任意使用和提取;


3、未在销售现场公示监管银行及专用账户等信息、未按规定将商品房预售资金存入专用账户等违规行为或将记入信用污点;


4、《无锡市商品房预售资金监管办法》将于2021年7月1日施行。



这一措施下来意味着什么呢?


我们都知道,目前我们的买房大部分都是预售制度,也就是现将房款给到开发商,然后建造好之后再收房。


预售制度确实一定程度上加快了资金的流动,同时推动了房地产市场的进步,但是同样却也产生了很多问题。比如烂尾楼、房屋质量很差等等。


而本次措施则将钱统一打到资金监管账户了。然后按照开发商的施工节点去拨付,而且拨付的时候也有一定的要求。这对于开发商的现金流要求其实就更高了


这就意味着,大房企的压力会变得更大,同时更加规范,中小房企的日子会越来越难过。


但是这对于买房者来说是一个天大的好消息,以后遇到烂尾楼的几率就大大降低了。


以下为办法全文:



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