绝对是个好消息!加装电梯有新进展了
2021-04-23 09:29:06 分类: 今日聚焦 来源:


大家好,文章开始前,先跟大家说件事。


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老小区改造,一直都是老百姓关心的话题,近年来,随着改造工作的深入,许多老小区也“穿上了新衣”。而在这些改造中,加装电梯则是大多数人较为期盼的一项改造,上下楼梯是居民出行的“第一步”,也是回家的“最后一步”,爬楼难、爬楼累这是很多老旧小区里住户的共同感受,加装电梯不仅能解决出行烦恼,还能给小区房子带来新的价值空间。


在今年的市长邮箱中,提到关于加装电梯的信件就有好几条:



对此官方回复均为:


近日,关于加装电梯又有新进展了!4月20日上午,宜兴市物业管理中心组织召开宜兴市既有住宅增设电梯征求意见座谈会,广泛征求社会意见。



会议就以下问题一一作出解答:一是增设电梯同意的比例;二是电梯使用单位的确定;三是电梯后续的维护费用和责任单位;四是政府对电梯的资金补偿等。


 


以上这几个问题确实是小区加装电梯首要考虑的问题。首先是增设电梯同意的比例,老小区增设电梯也并非人人受益,对于低层的住户,本来采光就不是太好,增设电梯后更是加剧了这个问题。


其次,加装电梯作业时不可避免会在底层楼住户的门口堆砌一些建筑材料,影响了住户视线,遮挡了光照。



最主要的还会对底层业主带来房屋的贬值,甚至幅度较大。


当初高层的买房价格低于低层,现在加装电梯后,房价增值显然对高层有利,对低层有损,低层当然不同意 ,除非有补偿方案。补偿以什么标准补偿?能达到双方满意吗?高层业主把电梯一装,房价上去了,然后卖了房,新来的业主能认可电梯出资方案吗?电费,维修费用能认可吗?


上面这些全是具体,涉及到个人利益的问题,也涉及了公共利益,因此每个人都有表达自己立场的权力。不能简单地用“少数服从多数”来判断,是不是应该能进行加装。


所以,针对加装电梯相关的这些问题的研究完善很有必要,从目前的趋势来看,加装电梯也不会太遥远了。



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