扎心了,4月份宜兴二手房房价大整理!买房人手里的钱越来越。。
2021-04-28 09:45:28 分类: 今日聚焦 来源:

有人和我说:“房价便宜的时候,永远是在昨天。”


我曾几何时,并不信这句话,但实际经历了宜兴的一轮轮上涨后,深切的感受到,买房真是越来越难了。


唯独留下不知所措的买房人,焦虑又彷徨。


01

普涨?数据说话


时隔一月,我们又一次整理了宜兴热门小区的二手房价。发现,在整理的一百多个热门二手房小区里,对比3月,大部分的房源都是在上涨的。




抛开有一部分小区因为数据不足导致的价格增幅降幅忽高忽低,大部分的小区数据还是可以参考的。


这对于正在犹豫买房的朋友来说,欲哭无泪!


02

全国许多城市出现上涨


房价上涨的情况并不偶然,甚至在全国许多地方发生。


甚至已经达到要被住建部约谈的地步!就在4月8日,新华社新闻,住建部约谈五个城市政府负责人,分别为广州、合肥、宁波、东莞、南通等。



数据显示,3月份五个城市内同比涨幅最小的合肥都达到了9.33%,最多的东莞甚至同比房价上涨了26%!



如今,我们时常可以听到有关于“住房不炒”的概念,并且,细心的朋友会发现,如今的政策已经越来越缩紧。


贷款越来越难,审核流程越来越长。前一阵子对于经营贷的严查更是登上热搜。


买房,越来越难!


03

买房难,吃亏的是刚需


我们时常会听到,看到房产销售或者中介在朋友圈等,发布
“买房要趁早”的概念。


但对于刚需来说,这无异于是一种“绑架”。


我相信大多数人都是想买新房的,但是动辄百万的资产并不是人人都可以拿的出来,甚至要掏空好几个家的钱包。


如此大额的支出,本应该就是斟酌、考虑的结果,要求普通人家果断支出如此大额的财产,对于普通人来说并不公平。



但以安居客提供数据来看,短短一年,宜兴房价已经上涨14.04%,对于买房来说,动辄就是十几万的支出。


这钱何来?


去年,我国杠杆率一路从246.5%大幅增长到了270.1%,直到第四个季度才开始逐渐降低。可能有些朋友对于杠杆率的了解不深,我来给大家科普一下。


杠杆率=总资本/自有资本×100%=(负债+自有资本)/自有资本×100%,也就是说,你的负债占你总资产的比例越高,你的杠杆率就越高。


对于老百姓来说,负债一般都是哪儿来的?我想应该是贷款买房。


贷款越多,月供越高,手上可支配收入就越低,消费欲望自然也难以刺激。但是短短时间,想要找到能带来大额财富的新收入,可能吗?


去年,在中国国家统计局的数据中,我国房价迈入了“万元”时代。


制图:国民经略


对于刚需来说,贷款意味着巨大的杠杆,每个月咬牙省出来的月供,不得不压抑的消费欲望。


而不贷款,凭着现在的收入,多少年才能买上一套房?工资的增速能不能跟得上房价的涨幅呢?


这是值得深思的问题。


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