透支未来30年的生活品质来做“房奴”,宜兴人你觉得值吗?
2019-07-31 08:39:15 分类: 楼市杂谈 来源: 38 阅读

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当下的社会,一个家庭有且只有一套房产应该是少数,相信大家都有同感。我的同事朋友以及家里的亲戚同学,很多家庭通常都有2-3套房子,有纯投资出租的,有的拆迁赔偿到的,有给还在上学的孩子提前置办婚房的。


想起几个月前我和一位同事交谈,她为儿子上幼儿园的事情和她老公吵了好几次架。其实我这位同事家里条件蛮好的,老公家也是前几年赶上新庄的拆迁大潮拆到了三套安置房。一套小两口婚房,一套老公父母住,还有一套出租。算起来也是小康以上了。


图片来源网络


可儿子今年上幼儿园,我同事想让儿子上城里的幼儿园。不想让儿子上安置房规划的幼儿园,可城里的幼儿园又需要户口,房产证。所以我同事就想卖掉小两口的婚房到城里买一套小三居做改善,还能让儿子上心仪的幼儿园。


当初她提议了老公也挺赞同的,想着这两年自己安置房的房价也是水涨船高,也能卖个还算不错的价格,于是小两口兴致匆匆的把房子挂在中介,又通过中介看起了心仪幼儿园学区的房子。好不容易看上了一套还不错的小三居,价格也适中可是自己家之前那套房子却迟迟未有人询问。中介也告诉他们他们的房子因为没有产证需要一次性付全款,很少有人能一下拿出那么一笔钱。



这下问题一下子就来了,我同事执意要双方家长加上自己手上的存款付个首付买下心仪幼儿园边上的小三居,而她老公及公婆却觉得不至于为了一套房子把大家的生活都搞得那么累,家庭矛盾一触即发。


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其实在我们生活中,像我同事那样为了不让小孩输在起跑线上,拼命想办法要在心仪学区买一套学区房的人比比皆是。


可买一套学区房不容易,买一套地段好的学区房就更不容易了。


现在年轻人在改善房上还是首选东氿新城,离宜兴最大的两个综合体也近,生活便利,周边也有不错的学校。


就拿我所了解的东氿壹号来说吧,目前东氿壹号的均价在1.6W-1.75W。一套85㎡的房子大概要145W。在证满且双方均为首套唯一住宅的情况下,还要缴纳至少2.3W的税费。首付60W+,贷款30年,每月至少还款5000元。


东氿壹号房价走势


按照2018年无锡宜兴·工资收入水平平均4970元/月的标准来看,现在入手一套东氿壹号85㎡的小户型,夫妻两人一个人的工资就只能还贷款,另一个人的工资就要负担起一家三口大大小小的开支,还捉襟见肘。


2018年宜兴工资收入水平



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我曾经见过一个母亲为了给自己的儿子买一套宜兴的婚房,付完首付每个月省吃俭用,儿子不在家就吃咸菜就白粥。夫妻俩一年也不舍得下一次馆子,过年也以自己年纪大了为由不舍得买新衣服。宜兴一套新房首付起码50W-60W,为了儿子的婚房老两口也降低了自己的生活品质。

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也有人问过我,你觉得买了新房生活质量急剧下降,就算若干年后房子升值了,如果是自住的其实际意义并不大,因为换房成本也涨了,牺牲的是这些年的生活质量,值得吗?


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其实我觉得是值得的,虽然买了房子,房贷肯定会对生活产生一定的影响,毕竟买房以后的财务状况,肯定没有买房之前那么自由了。所以我们不可否认,每一个房奴都会有一段辛酸的房奴史,只不过这一段苦逼的岁月并没有你想象的那么难熬和漫长。


对于不少人来说,买房子更意味着一种归属感和安全感,这也是很多房奴前进的动力。


说到底,绝大多数中国人买房子的意义不仅仅在于有了个空壳子,更多的是一家人能在里面安居。为了这样一套房,拼搏半辈子还房贷又如何?只要能在恰当的机会挤上车,总比“欲做房奴而不得”的好。




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