降温了吗?丁蜀青龙山A地块出让,楼面价3259.7元/㎡,溢价率仅0.79%!
2019-08-07 08:57:55 分类: 宜兴土拍 来源:

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今天下午15点30分,位于宜兴市丁蜀镇赵庄社区(原丁山监狱青龙山地块A地块)成功挂牌出让,竞得人:洛阳宝龙置业发展有限公司,成交楼面地价:3259.7元/㎡,成交价格:51158万元。


该地块楼面起拍价3223元/㎡,而成交楼面价3259.7元/㎡,溢价仅0.79%,可见此次土拍已经失去了上半年的火热。


该板块剩下五块地也将于本月9号“五地齐拍”,从住宅到商业均有包含,后期也将打造一个商业住宅一体化的社区。

地块介绍图

地块周边楼盘信息

目前该地块周边在售的新楼盘有光明·陶里春风、龙湖合景·天宸悦府、鸿威·东方紫园、中超·紫琰府。挂牌均价也都达到了9500元-13000元/㎡,价格直逼东氿新城。

对于今天这场土拍,有网友表示“没拍出应有的水准,太便宜了,楼面价才三千多,溢价率也才0.79%,基本上就相当于是底价成交,之前龙湖拿的那块地都四千多。”


但也有网友表示“该地块是商住地块,未来应该就是造宝龙广场,而且总价就高达51158万元,所以也不便宜。”


有消息显示,另一块位于宜兴市丁蜀镇西施路东侧的宜地(2019)18号地块,到今天下午3:30报名截止,仅一家房企报名,应该也是底价成交,总价11602万元,楼面价3186.77元/㎡。


宜兴国有建设用地使用权网上交易系统官网截图


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也有人表示今天丁蜀的土拍不具有代表性,宜兴土拍有没有降温还得看市区的几块地,而8月份宜兴还有其他地块将会挂牌出让。


2019年8月 宜兴土地拍卖一览

土拍详情

之前我们零距离楚师傅也介绍过这个月的这几场比较让人瞩目的土拍。


  总起拍价约15亿的丁蜀镇青龙山地块,看这两张图就够了!

 开发区又迎土拍,起拍价6.06亿!未来该区域将大爆发!
   环科园土拍风云又起!鹏鹞大厦北侧地块起拍价3.68亿!已被多家房企盯上!


2.宜兴经济开发区宜地(2019)27号地块


地块位于宜兴“东进北扩”的战略核心位置,在该地块的东侧,是去年世茂和辰华拿的两块地,楼面地价已高达6200元/㎡,而在该地块的东南方向不远处的王婆村地块,楼面地价也达到了6527.44元/㎡。更随着S2的最新消息,种种利好都预示着开发区未来发展的趋势,想必这块地的土拍地价自然不会低。

宜地(2019)27号地块信息及周边楼盘信息


3.环科园鹏鹞大厦北侧宜地(2019)28号地块


环科园最近几年也是动作频频,无论是建设中的人民医院的新院区还是环科园规划中的三所学校,各种利好的不断释放,环科园的发展也将蒸蒸日上。目前该地块边上也只有中梁·大发首府壹号和大发·银城·融悦东方两个新楼盘但都已经售罄了。目前为止环科园土拍的最高楼面价也达到了6339元/㎡,该地块的起拍楼面价也达到了4564元/㎡。这个月的土拍大家也可以期待一下会不会刷新环科园地价的新高。

宜地(2019)28号地块信息及周边楼盘信息


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